Site Şarj İstasyonu İşletme Modeli ve Gelir Paylaşımı

(Doğru İşletme Modeliyle Ortak Alanınızı Gelir Üreten Bir Yatırıma Dönüştürün)

👉 Gelin, sitenize en uygun şarj istasyonu işletme modelini birlikte planlayalım.

Elektrikli araç sayısı hızla artarken, site ve apartman yönetimleri için şarj istasyonu artık yalnızca bir “ihtiyaç” değil; doğru kurgulandığında düzenli gelir üreten, site değerini artıran bir yatırım kalemi haline gelmiştir.

Bu yazıda; site şarj istasyonu işletme modeli seçeneklerini, gelir paylaşımı yapısını, mevzuat boyutunu ve Volti’nin sunduğu operasyonel avantajları net ve teknik bir çerçevede ele alıyoruz.

Site İçinde Şarj İstasyonu Kurmak Neden Bir İhtiyaç Değil, Yatırım?

Bugün birçok site yönetimi şarj istasyonunu yalnızca birkaç sakinin talebi olarak görüyor. Oysa doğru planlama ile:

• Ortak alan elektrik altyapısı kontrol altına alınır
• Site yönetimi için yeni ve sürdürülebilir bir gelir kalemi oluşur
• Gayrimenkul değeri ve site sakini memnuniyeti artar
• Dışarıdan kontrolsüz şarj çözümlerinin yarattığı hukuki ve teknik riskler ortadan kalkar

Volti İşletme Modelleri: Gelir Paylaşımı ve Bağımsız İşletme

Volti, site yönetimlerinin bütçe, risk iştahı ve operasyonel kapasitesine göre iki ana model sunar:

İşletme Modelleri Karşılaştırması

Mevzuat ve Hukuki Altyapı: Site Yönetimlerinin Bilmesi Gerekenler

Şarj istasyonu işletimi, yalnızca teknik değil hukuki bir konudur. Özellikle:

• Kat Mülkiyeti Kanunu (ortak alan kullanımı)
• EPDK mevzuatı (ticari şarj faaliyeti ve ödeme altyapıları)
• Ortak alan elektrik tüketiminin adil ve şeffaf ayrıştırılması

Volti projelerinde:

• Site yönetiminin enerji satıcısı konumuna düşmemesi
• Ortak giderlerde hukuki ihtilaf oluşmaması
• Tüm ödeme ve faturalama süreçlerinin mevzuata uygun ilerlemesi başlangıçta tasarım aşamasında güvence altına alınır.

Gelir Modeli Nasıl Çalışır? (Ödeme Sistemleri ve Tarife Yönetimi)

Şarj istasyonlarından elde edilen gelir; kullanılan enerji miktarı, tarife yapısı ve kullanım yoğunluğuna göre oluşur.

Volti altyapısında:

• Kullanıcı bazlı kimliklendirme (RFID / mobil uygulama)
• kWh bazlı şeffaf fiyatlandırma
• Dinamik tarife ve zaman bazlı fiyatlama
• Otomatik gelir raporları ve muhasebe entegrasyonu

Enerji Yönetimi ve Yük Dengeleme Teknolojisi

Şarj istasyonu yatırımlarının en kritik ama en çok göz ardı edilen noktası: enerji yönetimi.

Volti sistemleri:

• Mevcut elektrik altyapısını analiz eder
• Binanın maksimum talep gücünü aşmadan şarj yapılmasını sağlar
• Yük dengeleme (load balancing) ile ek trafo veya güç artışı ihtiyacını minimize eder

Bu sayede:

• Elektrik altyapısı korunur
• Kesinti ve sigorta atma riskleri önlenir
• Site genel enerji maliyetleri kontrol altında tutulur

✅ Checklist – Site Yönetimi İçin Kurulum Adımları

• Mevcut elektrik altyapısı analizi
• Yönetim kurulu / kat malikleri bilgilendirme
• İşletme modeli seçimi
• Hukuki ve teknik dokümantasyon
• Kurulum ve devreye alma
• Gelir ve performans takibi

Sonuç: Doğru Modelle Risk Değil, Fırsat!

Şarj istasyonu yatırımı, doğru işletme modeli ve teknik altyapı ile yönetildiğinde; site yönetimleri için yük değil, stratejik bir gelir ve değer artışı aracıdır.

👉 Siteniz için en doğru işletme modelini birlikte belirleyelim.